买房科普帖。玉水金岸和玉水居，90%的人傻傻分不清。

淬毒荆棘 · 发表于 2024-5-24 16:01:05

1.玉水金岸300亩地分为ABCD四个区域，其中AB区水云间1-10幢，C区金岸11-12幢，13-15幢为写字楼和酒店（最大烂尾楼）
，16-24幢为D区玉水居，25幢为5层商业综合体（即将竣工），上面ABC三座高层塔楼。A座为36层公寓。
2.AB区开盘时间较早，大约是2009年开盘的，东西朝向，其中有部分户型较差，2个卫生间都没有窗子，有一个房间是黑房间。
3.AB区房产证拖得时间非常长，遗留问题多，一直到2022年才有验收办理产权证。
4.C区金岸只有2幢房子，户型改良了些，但是酒店烂尾，导致C区地下室无法停车，也无法办证。
5.D区玉水居是2013年开盘，2016年停工，2017年复工，2019年交房，现在仍旧在售部分剩余房源。据说年底办证。
6.玉水居大约有1100户，16-24幢总高33层，A户型135㎡，B户型138㎡，C户型122㎡，大平层296㎡。
7.只有大平层是2梯2户，其余小户型为3梯6户，楼栋为南北坐向，虽然是早期塔楼结构，户型方正，明厨明卫，采光通风都还不错。
8.玉水居外围为望湖里风情商业街（三千城斜对面），预计年底开业，现在招商中。
9.13路公交车在玉水金岸设有2个站，一个是玉水金岸玉河路站，一个是玉水居站。
10.水云间和玉水居物业不是一个，玉水居物业现在和绿城合作，提升品质。
11.水云间有地面车位和地下机械车位，玉水居都是地下标准车位，地面车位不销售，只能临时停放。