为什么房子越是降价，反而买的人越少呢？

最爱草莓熊

为什么房子越是降价，反而买的人越少呢？这不符合逻辑啊，之前总是说房价太高了买不起，现在房价降了，房贷利率也降了，没人买了！大家是不是都是这样想的，你不买我不买，十年之后首付变全款啊

不能靠颜值吃饭

该买呢掏空家底买了呀，买不起呢还是买不起啊
还有种买得起也不敢买，本地首富都买到国外北上广深了！

瓊瓊

涨的时候总觉得还会再涨，赶紧买，降的时候总觉得还会降，继续观望，所以就出现了买涨不买跌的现象

柴米油盐☆

买得起的早买了，买不起的还是买不起。

元九

就像张琦说的：年轻人现在买房基本不愁，租着住，20-30年后家里老房子都是你的。

oic

房子和股票一样，追涨杀跌。

耀南

降价了吗，房价虚高成这样子，收入才2000多，一年能买几个平方，还要养家糊口。说明大家醒了，是好事

羊么么

首先要让老百姓手里有钱！日子都过不下去了还买房？

曳哥

商品房，只买贵的，不买便宜的

哈哈哈好好

所以现在政府一心搞新房政策，包括降低新房首付 降低新房价格 降低新房贷款利率 减少新房供给等。都是打蛇打在蛇尾上。

没有二手房的价格引领，新房价格也起不来。
但现在的政策，没有一个是促进二手房销售的。为什么？短视啊！政府觉得二手房销售再高，钱都被二手房东给赚了，现任地方政府没有从中直接获利，因此就没有任何动力来促进二手房销售。但问题是，二手房才是问题的根本。
因此，通过二手房市场的活跃才能提升一手房市场，毕竟一手房和二手房，不过一张纸的区别。与其把政策都给一手房，不如研究一下，二手房也能有好的政策，包括银行等都不要歧视二手房，至少短期内不要歧视二手房。二手房的首付和贷款政策，是否也要考虑。二手市场的销售平台是否构建，包括所谓政府进场收购房子的一些地方政策，是否不对新房而是用来收购二手房且是让二手房东有利可图的溢价收购。这样才能减少二手房的库存，最终减到一定程度时，一手新房的市场也就来了。
同时通过溢价收购二手房，给有房者带来投资房产还有利可图的心理预期，这样他们才会接着涌向新房市场，从而带动新房销售。

最终，在新房价格增长的时候，政府把已收二手房租赁的同时，慢慢一步步把这部分房子逐步出售，把资金又收回来。反正这么多国债换回来的钱，时间又长，足可以用了。

哈哈哈好好

房子涨价主要原因需求大于供给。

需求来自于刚需和投资。

刚需的底线是凑得够首付和还得起贷款（全款是少数暂不表）

投资的底线是短期能上涨和可以玩杠杆。

所以四个涨价因素：凑得起首付 还得起贷款 短期能上涨 可以玩杠杆
四个因素，现在只具备可以玩杠杆这个条件，新政策下，凑得起首付这个条件也基本具备，还得起贷款这条在经济萎靡下不具备条件。最后短期能涨价需要确实的让手里有多套房的人（包括投资客）能把房快速且有一定利润的价格卖出去，这条才具备。
所以现在政府救市，真正的点没抓到。

首先得让手里有多套房的人可以赚到钱，这些人才会接着用杠杆再买房，这样才可以增加新房销售和新房价格；而新房价格提升才会把刚需的心理价格压力提高，迫使刚需也快速跟上买房；这时银行的贷款大量增加，存款大量减少。

善良的法师

鼓浪屿

金融产品了解一下，不赚钱谁会买？

神秘人mj7

很多人等着在降到底在买，他们有的是时间

笑看人生ryb

买涨不买跌

重构想象

人就是个奇怪动物，买升不卖降！降了还想再降点波，升了再升点卖了这套买2套一样面积的。
来个通知：明天房价每平米就只涨50块，各大售楼部门口今晚不排满队才怪！

可依

因为收入少了，一家人基本够在就不去追求更多的房子了，不想借款影响生活质量。

90后小萝莉

还要降，不着急，还年轻，降到十几万，全款，反正不买也不影响我再说吧

kl1984

中国人买东西都是买涨不买跌啊

hnjk21

高层已死，以后有钱人一户建

叶见草

楼上已经有人分析了，供大于需求、经济不景气。假如贷款买房，买了可能面临着断供；即使全款买了，万一要转手，可能就没机会脱手了。这些分析针对刚需除外，刚需啥时候买都行，只要不要买到烂尾楼就行了。

野外求生

房价是买涨不买跌