装饰公司和包工头的谣言粉碎机

hnjk21

买房装修，对于大多数人而言，是人生中的一件大事，这个过程极为复杂且遍地大坑，装过两三套房子的人也难免会一不小心跳进装饰公司、包工头、设计师、古（xin）道（huai）热（gui）肠（tai）的熟人挖好的坑里，更多的第一次装房子的人更是面对毛坯房完全一头雾水，设计师和包工头说什么都嗯嗯嗯哦哦哦一副任君宰割的状态。青龙哥今天教你如何识破这些看似有理实则坑爹的谎言/流言/谣言。

这篇帖子里，尤其是下面几段话，可能会有误伤，可能会AOE到一些业内良心，但从整个行业现状来讲，绝不过分。

首先需要确定指导思想的是，参与装修过程的人，包括设计师、工长、工人、主材商，这些人所说的每一句话，都必定是以自己的利益作为出发点。在满足自己目的之后，才会考虑业主本身的利益--无良点的则是压根不考虑。

设计师向你推荐的所有本地能买到的主材，无论被动还是主动，必然是能够从中得到回扣的。越是极力推荐的，提成越高。尤其是瓷砖/壁纸/硅藻泥这种暴利商品，更是回扣重灾区。你花1000块买来，其中有100-400都会落入设计师口袋中，而主材商赚的绝对比设计师更多。当几家品牌的回扣基本持平时，才会在其中挑选更适合你家风格和实用性的主材。不要指望设计师为了让你住的更舒服些，就会放弃回扣3万的材料去让你选择回扣只有8000的材料。

包工头（也叫项目经理，工长）之所以会做一些网上早已认定为不合理的某些工艺做法、材料选择，原因必然是能够让他更加节省工费/材料费/工期的。

同理，工人之所以去做一些你表示疑问的做法，原因十有叉叉都是为了让自己干活更加轻松省力，更快做完你家的工作，好去接下一家的活儿。永远不要低估工人的懒惰程度。
另外，牢记一句话：
装修的时候越费力，入住之后越舒服。装修的时候越省钱，入住之后越花钱。装修的时候越省心，入住之后越操心。

OK，有了上面几段话打底，下文就会更加容易理解。
菜鸟客户指着装饰公司报价单上的“监理费/工程管理费”问：这是个什么东西？你们给我干活，还要收管理费？

谎言：我们公司的报价单其实很便宜了啦，你看上面人工、主材、辅材、机械、损耗，一条条都是市场价，您自己找人也要花这么多，我们也就是靠这个管理费赚取一定合理利润的。

真相：全国90%以上的装饰公司，营业额入账后的划分模式都是这个样子：10万的装修合同，装饰公司先提走设计费和管理费2万，剩下8万叫做“工程直接费”。这8万里，装饰公司再提走其中2-3万，加起来一共4-5万，用来维持公司运转，给设计师、业务员发放提成，剩下的5-6万丢给包工头自负盈亏，包工头拿着这些钱去采购公司指定的材料，给工人发放工资。剩下的，就是自己的利润。而包工头在这拿到手的5-6万里，必然要赚取10%-15%的利润。也许有些设计师会告诉你，公司是直管模式，不是发包模式，但事实上，越是全国连锁or本地著名的大型装饰公司，越不可能是直管模式，在写字楼里租个几十平方办公的小公司同样养不起工人。只有很少见的一些工作室才会这么做，数量少到甭想指望自己能碰巧遇到。所以装修质量怎么样，大部分还是取决于工长的自我修养。



你发现家里的水管看上去很细，并且热水管没有套保温棉，工人或者包工头告诉你说，我们用的DN20的PPR水管，你去楼上楼下看看，都是这么粗的，套什么保温棉啊，没必要的。

真相：没错，对于生活舒适度不重视，或者不知道该怎么重视的人而言，打开水龙头的时候有水流出来就够了。但对于混迹CHH装修版的各位基友而言，花洒和水龙头大部分都会选择高仪、汉斯格雅、当代这种级别的品牌，次一点的至少也是科勒TOTO美标，越是这种昂贵、功能丰富、喷头直径大的花洒龙头，对水压水量的要求越高，如果你不幸还安装了中央净水机之类的设备，那么DN20的管子是绝B不够用的。不管多大的房子，至少DN25，也就是6分管，别墅大复式请直接DN32，错不了几块钱的。保温棉会在你入住后显著降低燃气费/电费，这两样钱，不要省，因为后期完全无法改动。



谣言：铺什么网线，现在科技这么发达，家里都用无线啦。

真相：如果你只在家里聊qq刷微博，确实够了。但如果有一些对网络要求略高的应用，比如NAS，网游之类，那么一定要在你认为用得到的地方铺上不低于超五类的网线，六类更佳。无线网络的速度和稳定性实在无法满足稍微挑剔一点的应用。也许你现在用不到，但3年后5年后，也许就是一个月之后呢？走明线还是凿墙？



谎言：轻钢龙骨不需要买国标的/线管不用太厚的/网线不用太粗的，非标就好啦，一样结实的。

真相：请参阅本文开头的指导思想。非标轻钢龙骨软的像纸片，钉钉子非常省力，管壁薄的穿线管和劣质网线，会在施工时给工人带来极大的方便。他方便了，以后你就不方便了。



谎言：用什么成品腻子啊，我干了十几年装修，都用的老粉加胶水，没一点事的，成品腻子不结实！

真相：双飞粉，熟胶粉，滑石粉，胶水，现场搅拌后批墙，表面结实（废话，加了那么多胶水能不结实么），由于熟胶粉的加入，打磨的时候又非常省力，加上价格实在低到笑，广受工人和包工头好评。而成品腻子，尤其是耐水腻子，打磨难度高，这直接影响到工人和包工头的收入，所以经常会遭到他们的极力反对，并找出各种奇怪的理由把业主绕进去，最终放弃这个打算。在2001年底，国家就出台禁令，严禁此类腻子使用在内墙墙面上，但由于这种做法造价低，节省体力和工费，在家装领域仍然大行其道。当然，工人省事了，结果就是你常年生活在几百平方全被胶水糊满的房子里，不过又不是工人住的房子，关他们什么事？



谎言：墙上刷底漆没用，两遍面漆就够啦！让你刷底漆是卖漆的在骗钱呢！

真相：全世界所有的墙漆生产商都会生产底漆，这惊天骗局也太吓人了。事实上，墙面的水泥和墙上批刮的腻子都是碱性物质，同时表面有很多微孔会吸收潮气，刷底漆的意义就在于抗碱、防潮、防霉、封闭微孔，使面漆用量更节省，漆膜更漂亮。不刷底漆，头两年是没什么事，时间一长，碱性物质和潮气霉斑就会悄悄出现在墙面上，但装饰公司大部分的质保期都是1-2年。所以，你懂了？至于漆膜是否平滑漂亮，则根本不在装饰公司考虑范围内，墙上只要刷有漆就算合格了。一桶底漆好几百，进口的一两千，刷底漆工费也要二三百，对于包工头来说，能省干嘛不省，至于几年后发霉反碱什么的，你掏钱我来修就是了。

你在网上听说批墙和贴砖前最好刷一遍界面剂，去对工人提要求，工人会说：刷什么界面剂啊，买两袋胶水就行啦！

真相：这怪不得工人，因为他们也不懂的。
水泥墙表面的水泥沙粒其实是挺光滑的，也难免有一部分疏松。涂刷界面剂之后，液体会渗透进小缝隙里，使原本疏松的基层牢固，同时界面剂一只手抓紧基层，另一只手抓紧腻子或者贴砖的水泥，使腻子/水泥可以更好地与原墙面结合。而胶水只有一只手：胶水在干燥后无法渗透进原墙基层，只会在表面形成一层胶水膜，一只手可以牢牢抓住新批的腻子或者水泥，但另一边其实并没有和原始墙面牢固结合，短期内没事，时间长了，胶水膜和原墙面之间会因为水分和气体的侵入，导致其中的间隙越来越大，反而更容易造成腻子和瓷砖的空鼓脱落。

谎言：你们业主自己买腻子买漆，出问题我们不负责！

真相：首先，腻子和漆不是水管电线防水，不存在物理性能上的安全隐患，没什么问题可出，所谓负责也就无从谈起，其次，装饰公司的顾虑在于，加了大量胶水的老粉，牢固性有保证，如果换用不加胶水的成品腻子，尤其是高档的成品耐水腻子，一袋四十元起跳，一来包工头很（she）少（bu）用（de），主观上就认为不加胶水肯定容易开裂脱落，哪怕你业主当时说没事，以后万一真裂了脱落了，又以此为借口找事，不给工程款，他就损失大了。二来高档耐水腻子硬度高，工人打磨费劲，工费要增加，而业主又很少愿意为这个原因多出工费。
实际上，成品耐水腻子，干燥后的硬度要远远高于老粉+胶水，开裂脱落几率更小。所以尽可以打消这个顾虑。

hnjk21

现在装修都是那批20年买房的，那个时候疫情刚刚开始，各种大放水，21年就不怎么放了，房子就开始卖不动了，这两年装修市场的火热带动很多不可靠的装修公司，因为开一个装修公司没什么门槛，也没有监管。加上很多人不懂去分辨装修公司，所以有很多可乘之机，当房地产一旦停止，除了有实力的，其他的想转行都来不及。

hnjk21

本帖长期有效，长期更新，基友们遇到什么感觉是坑的地方，欢迎在这里提出来，大家一起补充。

hnjk21

中国如果有家装公司能够把这种隐形工程的服务质量和诚信度提高上去，会有非常巨大的市场机会。现在业主只能靠自己变成砖家一知半解的摸索前进。

hnjk21

工人的技术和素质感觉还是装修时最大的坎，很多时候，你把材料、施工方法、多加的工时费都摆到他面前他都不愿弄或是弄不出来，搞的你恨不得就自己上了，为此也不得不做出妥协，并以尊重本地工艺的理由来进行自我安慰…

hnjk21

从网络和实际取了不少经, 但最终发现, 工人的能力决定了最终装修水平的上限(良心决定下限), 另外小地方比大城市不方便的地方太多了...(本地工人就没几个用过网络推荐的几个高端牌子的材料的)

hnjk21

这类谣言一般出现在那种包干的装修报价中，按照这些具体要求去做，装修公司会加价，因为确实提高了成本。

hnjk21

总结一句话就是非共同利益体的人说出来的任何话都不要信。

hnjk21

业主又想出效果，又不想多花钱。总感觉你比别人家报价贵，抱着捡便宜的心态来装修，随便你怎么注意都不可能做得很好。所以要出效果，多花钱是必然的。

hnjk21

材料品牌浩如烟海，每个成名的品牌都有自己的独到之处，要么质量好耐操，要么设计独特，要么做工精湛，要么用料扎实，要么营（chui）销（niu）出（bi）众，所以实在是没法比较啊

hnjk21

耐水腻子要在半干不干的时候打磨。

hnjk21

界面剂一遍。成品腻子2-3遍看具体墙面平整度。然后一遍底漆2遍面漆。

hnjk21

一般装修工人（什么泥工  木工  油工）年龄普遍偏大，很少上网  甚至不会上网，就是有空闲时间也不会去研究什么新产品 新工艺的，以为这种传统的手艺东西没有升级的必要。

hnjk21

大公司一般是流水线设计，标准化施工，不偏重每套房子的视觉效果和理念，更像是流水线生产的罐头。谈不上好，但也差不到哪里去。小型工作室和独立设计师一般是个性化设计，“个性化”施工，施工过程的规范性一般会差点意思。其实如果能用工作室的设计，大公司的施工，倒是个不错的组合。所以看你主要偏重哪方面

胡党

自己发自己评论啊{:1_1234:}

Kaminari宇熙

大哥，恕小弟愚昧{:1_1280:}请问室内装潢（装修），室内设计，全屋定制他们有什么区别。

玛德法克

受教了，像这种帖子多多益善。感谢楼主

hnjk21

蓑羽

楼主良心了，我知道的有一家请装修公司做的全包，结果家里有两个人就去现场看了一下，眼睛就肿了，跑去看医生，真是丧良心。

忍不住吻妳

你说的都对，但我作为一个工头很负责的告诉你，很多东西你跟业主说了，业主很不信，在他们眼里，大众用的就是好的。比如前段时间我做的一家民房，我跟他说我们承包的可能比别人高一点，因为我按正规程序做。该用底漆就用，该用正规腻子就用，该用标准石膏板就用。但人家认为别人用那些一样可以，为什么我们就不行呢？而且为什么我们价格就比他们高呢？最后选做工不带料子。你说的都对，但成本人工你算了吗？有几个业主会愿意多出钱呢？不是做工的压榨。是行业内卷的厉害。你根本做不了正规。除非你想白忙

忍不住吻妳

你说的都是帮业主的，但人工成本是要钱跟着走的。就玉溪的工价，连个8县都比不过。还谈什么质量。玉溪做点内墙腻子滚漆才9块还带地灰，我们镇上都11块，外墙真实漆玉溪45顶天了，我们镇45最低。就这两个内外墙工价就差那么。你让工人质量怎么上去。工价是我这20年来见过最低的城市。你也算是一个啥也不懂的小白了，没事多走走你就知道玉溪质量上不去的原因了