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玉溪高古楼

  论坛   房产装修   【实探】新兴瑞园交房大考,这份答卷你给几分?
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[玉溪楼市] 【实探】新兴瑞园交房大考,这份答卷你给几分?

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发表于 2021-2-10 17:17:30 | 显示全部楼层 |阅读模式

盖房是“乡试”,卖房是“会试”,交房是“殿试”。


能否连中三元,考验的是一个开发商的综合能力,尤其是交房这个环节,是对于前面所有成绩的一次总结,一次兑现,更是一次终极考验。


由于目前的预售制度,购房者在交了首付款还要再还上两年月供才能和自己的房子见面接下来我们要说的这家房企仅用了一年)。


交房,就像一次大考,无疑是对开发商实力、资金、心态、素质的大挑战。因此,对于玉溪很多开发商,交房正成为比开盘更重要的事。


1

本地房企硬实力


现在玉溪房地产市场,开发商之间的竞争已呈白热化趋势。


楼盘和楼盘之间的比拼,谁比谁的强?都有自己的说法。但要说在玉溪哪家开发商的房子更好卖?相信大家心里都知道答案!


华瑞地产虽然是本地房企,在全国的实力和知名度上比不了金科、碧桂园等大牌房企,但在我们当地已经树立起了良好的口碑。每有新项目开盘都能赢得一片呼声,争先摇号,彻夜排队买房,开盘超高去化率……这些都不是商业炒作,而是真真实实存在的。

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 活发小镇选房↑


玉溪人买房就爱认“罗老板”。原因是“罗老板”在玉溪开发了多个项目,是公认的讲信誉,质量佳,关键价格很公道,在玉溪交出了一张张高分答卷。

2

交房即交证 刷新玉溪楼市

这段时间由华瑞地产开发的新兴瑞园正在火热交房中。让业主们惊喜的是新兴瑞园交房即交证。只要是业主付清相关费用,便可在交房的时候办理《不动产权登记证》,要知道,这在玉溪还是头一家。


红塔区不动产登记中心办理商品房首次登记的资料要件:


图片

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办不动产权证需要提供的主要要件:《建设工程竣工验收备案书》《房屋已竣工的材料》《权籍调查表(相关的宗地图、房产平面图)》《不动产调查或者测绘报告(含楼盘表、自然幢数等房屋信息)》等,这些证件需要项目完成规划验收、建设工程竣工验收备案以及消防等各项验收。


也就是说只有房屋建设各项手续齐全,房屋质量过硬,才能在办证之前通过验收。这个消息再一次提升了玉溪市民对华瑞地产的好感和信任感。


3

交房大考 

跟随者交房大潮,小编也去实地打探了一番。看看传说中“罗老板”盖的房子是否经得住消费者的考验。


6号一大早,来办理交房的业主排起了长龙。一位排在队伍中姓李的大哥说他和朋友一起买的房,昨天就跟朋友来看过了,各方面都挺满意的,总体来说对华瑞地产能让他们有三个不担心:一不担心烂尾;二不担心质量;三不担心价格。


大门是一幢建筑的点睛之笔,小区大门高达 12米,宽约20米。用的全是石材,经了解这种石材为进口英国棕花岗岩,恢弘大气。

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一方水景可以让庭院灵动起来,“吉地不可无水”一汪清池不仅装点了庭院的美,也给主人带来了好的运气。虽然尙是早春,树木还未发出嫩芽,但早已有小花千娇百媚的来迎接新业主了。

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正对大门的水景设计,有新中式庭院的味道。两棵罗汉松神韵清雅挺拔,自有一股雄浑苍劲的傲人气势,并很大程度上契合了传统文化中“长寿”、“守财”的寓意。

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小区内部有较大的园林水景,要知道在这寸土寸金的核心地段,能做这样的园林景观的新兴瑞园还是第一家。

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小区一角的大型儿童乐园

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健身房

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阅览室

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活动区

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从景观到内部配套一应俱全。交房大考的必答高分题是“质量”。新兴瑞园的建设质量过不过关呢?我们一起去仔细看看用材。


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入户大门同样使用石材。这种石材不仅坚硬耐用,而且非常美观,就算经历百年的雨打风吹依然能够崭新如初

image.png敞亮的入户大厅


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电梯:选用国际一线品牌“奥迪斯机电”


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入户门安装的是中国十大品牌步阳门的甲级防盗门,以及步阳防盗指纹锁。小编测量了一下,门高2300mm,看起来比较舒适。


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窗户是铝合金,看上去厚实稳重,结实耐用用,采用金属漆与外墙涂料相互协调,加装了金钢网纱窗。大概每平方860元,而市面上一般选用的窗户也就两三百一平方。


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就连地下车库都能体现华瑞的匠心。进入地下车库,给人的第一感觉空间比较宽敞明亮。地面锃光瓦亮,采用的是环氧地坪,用材环保无异味。车行线、车位线清晰明了,引导标识方便业主停车。


关于物业:新兴瑞园采用一级服务标准包干制收费,均价1.7元/平方米/月,集中交房之日起优惠三个月


细节决定成败,在新兴瑞园,细节、质量即亮点!比如所有公共楼梯间天然花岗石铺贴;小区花园全花岗石铺贴;小区可视对讲采用视得安;车辆管理系统捷顺;监控采用海康威视国内外比较知名品牌……可见,他们对每个细节的质量把控都是极为严格,选用的都是优质大品牌,这些优势会体现在今后业主生活中的方方面面。


3

位置优越


要说新兴瑞园的优势,就有必要说说它的位置。都说缺的不是地,而是地段。新兴瑞园地处市中心,周围商圈配套成熟,与玉溪市人民医院仅隔了一条马路,周边分布了多所幼儿园、小学,玉溪四中也在同一条直线上。无论是生活购物、入学、就医都极其方便。这就是市中心的价值所在吧!

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整体看下来,新兴瑞园用料扎实,设计得当,施工精细,这十二个字是我的客观看法。这份交房考卷你给几分?





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发表于 2021-2-10 17:33:11 | 显示全部楼层
外地房企看了别汗颜
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发表于 2021-2-10 18:25:18 来自手机 | 显示全部楼层
给会有人来租新兴瑞园的三室两厅两卫毛坯房,装修不起了
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发表于 2021-2-10 18:42:05 来自手机 | 显示全部楼层
活发的一种利民的商业战略,也是为活发打下房产业扎实的一大步!说明活发集团有一个不错的智囊团在健康的操作活发集团!的确不错!点赞。
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发表于 2021-2-10 19:24:31 来自手机 | 显示全部楼层
我去看了,环境这些没说的,又在市中心位置,周边幼儿园学校医院都有,还有万达广场,估计等万达开了房价怕是要到15000了
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发表于 2021-2-10 19:57:32 来自手机 | 显示全部楼层
在玉溪的本地房地产中,只有罗老板的房子能和外地品牌房地产抗衡了。
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发表于 2021-2-10 20:06:45 来自手机 | 显示全部楼层
没有说的,点个赞!!
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么么三三
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托吧
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发表于 2021-2-10 20:51:28 来自手机 | 显示全部楼层
咋不说说车位17万一个?
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发表于 2021-2-10 20:53:12 来自手机 | 显示全部楼层
都是罗的添
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发表于 2021-2-10 21:51:36 来自手机 | 显示全部楼层
这份高的容积率,赚的无法形容
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这个没点关系都批不下来的,楼间距太小了,超过玉溪楼盘的最小间距
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密密麻麻,一点阳光没有,冬天冷死人
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发表于 2021-2-10 22:44:09 来自手机 | 显示全部楼层
因为种种意外 导致到尾数上  什么好滴都叫前面的选玩了 。拿一样的钱选了点剩下的  。哎
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发表于 2021-2-11 01:04:25 来自手机 | 显示全部楼层
高容积率的楼盘高档不到哪里去。
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硬实力也在,舔的也是真好
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发表于 2021-2-11 13:53:07 来自手机 | 显示全部楼层
罗老板呢房子,玉溪第一,不接受反驳
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发表于 2021-2-11 15:12:36 来自手机 | 显示全部楼层
张春玲 发表于 2021-2-10 20:51
咋不说说车位17万一个?

我的19万
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发表于 2021-2-11 15:43:22 来自手机 | 显示全部楼层
蓝博 发表于 2021-2-11 13:53
罗老板呢房子,玉溪第一,不接受反驳

容积率第一不接受反驳。
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