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玉溪高古楼

  论坛   房产装修   在玉溪买新房还是买二手楼梯房,各位楼友的看法给点意见。
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[买房这事] 在玉溪买新房还是买二手楼梯房,各位楼友的看法给点意见。

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发表于 2020-11-15 16:28:30 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式
现在玉溪新开发的房子挺多的,新房户型设计合理,小区配套齐全,环境高,但是生活成本高,大多离市区远。二手房楼梯房,设施陈旧,小区配套一般,房龄老。但是物业费便宜,好多不需要买车位。

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发表于 2020-11-15 16:49:38 来自手机 | 显示全部楼层
做为上有老,老人要去买菜看病,下有小,小孩上学去培训班,自己又是苦逼上班族,需要省点油钱,时间又紧,又想省日常开销的人来说,肯定市中心好。


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发表于 2020-11-15 16:50:26 来自手机 | 显示全部楼层
二手电梯房,老小区太老了,配套设施差,隔音差,遇到个不好点的邻居那不是居住是受罪。你都买了还要搞个三十年前的房子没啥意思。
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发表于 2020-11-15 16:51:01 来自手机 | 显示全部楼层
买二手房目前房价过高,但是你手头首付够又有钟意小区可以考虑,因为是现房,有证件,为什么要首付高呢?因为有各个小区的评估价,一般评估价全下来可贷款剩余钱就是首付,比如100万,可以贷50万,另外50万就是首付,一手房就不同了,征信好流水够百分之30,但是是期房,是期房就有风险,但是解决目前手头首付不足又刚需是不错的选择,所以买二手房或者买一手房取决于你手头的钱,你手头的钱不够,也许你买的起一手房也未必买的起二手房,所以在考虑看二手房前,请参考这小区的价格跟评估价,谢谢
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发表于 2020-11-15 17:04:19 来自手机 | 显示全部楼层
你先问问你孩子打算送农村读还是城里读书,如果打算在城里读的话,在学校附近买套老小区才是王道
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发表于 2020-11-15 17:27:06 来自手机 | 显示全部楼层
朋友我是做房产的有什么不懂可以问我
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发表于 2020-11-15 19:19:26 来自手机 | 显示全部楼层
二手楼房就像二手老婆,病垢多,问题复杂,最好还是买新房。
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古楼居民灌水新手

发表于 2020-11-15 19:38:34 来自手机 | 显示全部楼层
看自己实力
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发表于 2020-11-15 19:54:22 来自手机 | 显示全部楼层
肯定是新房,预算不足先整个小点在的!二手房虽然物业费便宜或则没有,但是居住品质就不一样!二手房楼龄大了不安全,加上之前设计结构没现在科学,玉溪又不是没得地震!二手房住下来时间一长,这月要电路要改是几千,下水要改下又是几千,过几年哪里翻修了又是几万其实不便宜!
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发表于 2020-11-15 19:57:05 来自手机 | 显示全部楼层
有一些好点单位的二手房要的呢
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发表于 2020-11-15 20:08:00 来自手机 | 显示全部楼层
目前玉溪楼市二手价格不值的买二手房。
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买房咨询18214133749
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好点的小区房比新楼盘还贵,但人家有人家贵的优势,
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年青人买楼梯房,中老年人买电梯房。
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先住的电梯房后面卖了换个二手的新点的楼梯房,真香,看自己需求,有老人同住还是电梯房方便
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发表于 2020-11-15 23:14:20 来自手机 | 显示全部楼层
我觉得户型合理的普遍是所谓的老小区,楼梯房;得房率高。电梯房,“新小区”公摊大,看了好多盘都多多少少有不合理的设计。
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发表于 2020-11-16 03:21:05 来自手机 | 显示全部楼层
新房。
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论坛帅哥

发表于 2020-11-16 06:49:29 来自手机 | 显示全部楼层
好在的老小区基本8000以上……
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发表于 2020-11-16 08:07:34 来自手机 | 显示全部楼层
路过
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