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玉溪高古楼

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[玉溪楼市] 玉溪近期上市的楼盘,你最看好哪一个?

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发表于 2019-9-1 11:36:41 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式
2019似乎是玉溪楼市的开挂之年,众多楼盘在今年纷纷上市,抢滩哇家市场,沉寂多年的哇家玉溪房地产市场再度狼烟四起,为了不挑花眼,也让楼友茶余饭后娱乐一翻,就让本宫来盘点一下今年以来哇家玉溪楼市楼盘些吧:1.金科集美、金科桃李郡:玉溪高端楼盘的“始作俑者”,抬高玉溪房价的同时也抬高了玉溪人的住房品味,似乎金科等外来地产商的入驻,结束了哇家最好在的小区还看人工湖边的历史。2.北大资源翡翠府:提升住房品质的不二之选,低密度,户型赞,是外来房企大军的成员之一,价格绝对不会便宜,8000+肯定是要卖滴。3.新兴瑞园:虽然名字取得中规中矩(像10年前的盘名),但该盘却是年内本地房企开发的询问度最高的楼盘,或许哇家玉溪人最爱饥饿营销这一套,再加上是出名的本地房企开发,该盘一举一动都深得本地各阶级人士“关心”,还未开盘,就被冠以“最在乎关系户得失”的楼盘,也有“楼盘界的香飘飘”称号,传闻关系户手牵手可以绕哇家玉溪八圈,此盘已不是楼盘,它已成为达官贵人们显示关系能力并分一杯转让之羹的神秘场合。4.玉山城.臻园:其实应该是自然环境最佳的楼盘,但由于地理区位的关系,不是每个购房者都会青睐此地,尤其是小年轻群体。5.得胜.中樘府:该盘当初并不被看好,后期却神奇发力。还未开盘就质疑重重,说是周边外来人口聚集,配套设施不完善,其后工程又先斩后奏遭到了行政处罚,甚至还有人提出卖家具的企业不能来开发楼盘的荒谬言论,但中樘府却用时间给予了一一的还击!先是搭上了高铁新城的区位概念,再加上一梯一户的板式结构为卖点,还有就是中樘府抓住了“南边控”群体的住房心理为卖点,其实不是每个人都镇得住国歌广场的广场舞风水,不是每个生活在玉溪的人都注定要一辈子去欣赏柿子树开花和结果,住在南边还是有他小确幸的理由。6.高铁新城:中国500强企业——云南建投在玉溪的倾力之作,还带来了两个公园和一个政务中心(据说玉溪市级的政务大楼被上级黄掉了,所以未来几年玉溪也只会新建高铁新城这个区级的了,不好意思我什么都没说),三医院等配套入驻也是很大的卖点,玉溪的未来终于到来,不过该盘要走向繁华,得先饱受一些时间的寂寞,毕竟这曾经真的是一片不毛之地。7.碧桂园.溪台:怎么说呢,这应该是碧桂园来玉溪小试牛刀的试水石,精装修的概念在玉溪也是首次注入,最终的成交价也许会是10000+,希望碧桂园在玉溪不要水土不服。8.兰溪湖畔:这个楼盘很难评价,褒贬不一,只能说受众面广,好卖,总户数1200套吧,据说昨天售罄。除此之外,还有一些楼盘已在玉溪破土动工或者开始售卖:壹城花园、东方人家(尾盘)、万和生态城(限价房部分)、南祥小区、汇海佳苑(尾盘换新价)等,就不在这儿一一调侃了,好楼盘是等来了,也是找来的,祝愿生活在玉溪的人们能够居者有其屋,找到属于自己最心仪的房产。
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发表于 2019-9-1 11:50:57 来自手机 | 显示全部楼层
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一天到晚就是讲商品房!给是难卖?
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发表于 2019-9-1 11:59:14 来自手机 | 显示全部楼层
总结的挺到位
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发表于 2019-9-1 12:00:26 | 显示全部楼层
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发表于 2019-9-1 12:02:28 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2019-9-1 12:07:16 来自手机 | 显示全部楼层
个人比较看好州大河周边的品牌开发商楼盘。
北大资源,金科,还有之前的红星都不错。
理由如下:
1.州大河沿线,出门就是公园,离一中也不远。金科红星还可以划片区到聂耳小学的玉湖校区。
2.北边的配套还需要再建设几年,慢慢商业各种会好起来,等成熟的时候,一样可以成为新的市中心。
3.容积率相对较低,3-3.5。
4.相对优质的物业公司。
5.这个位置差不多在儿童医院和市医院之间,都不算太远。
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发表于 2019-9-1 12:07:29 来自手机 | 显示全部楼层
北大资源,低密度,楼间距宽,户型赠送大,其他的只能呵呵,价格高,位置一般
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发表于 2019-9-1 12:08:26 来自手机 | 显示全部楼层
如果要开挂就等等
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发表于 2019-9-1 12:23:46 来自手机 | 显示全部楼层
碧桂园是不是在凤凰路上,感觉周边环境不太好嘛
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发表于 2019-9-1 12:43:09 来自手机 | 显示全部楼层
管它那里的好,俺是買了蘭溪湖畔的,以後好住、出行方便就可以了。
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发表于 2019-9-1 12:47:43 来自手机 | 显示全部楼层
最近高鼓楼关于房子的贴子太多,傻傻分不清这个房价到底要涨多高

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发表于 2019-9-1 12:55:53 来自手机 | 显示全部楼层
只要开盘了,哪里都好
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发表于 2019-9-1 13:04:00 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2019-9-1 13:04:03 来自手机 | 显示全部楼层
住铭德上居和山水家园的表示无所谓,有住的就行
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呜啦啦奔跑吧 发表于 2019-9-1 12:07
个人比较看好州大河周边的品牌开发商楼盘。
北大资源,金科,还有之前的红星都不错。
理由如下:

玉湖校区怕不行,划到哪里有什么好的
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发表于 2019-9-1 13:16:13 来自手机 | 显示全部楼层
比较全,这么多楼盘要多少人来买?才卖的完?看来装修建材生意会红火
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发表于 2019-9-1 13:20:30 来自手机 | 显示全部楼层
就算卖2万一平跟我没有半毛钱关系
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发表于 2019-9-1 13:20:31 来自手机 | 显示全部楼层
看了这么多,不太看好红星和中樘府,因为公摊面积太大了,138的有38个公摊,170多的近50的公摊,是不是很坑爹,外地开发商考虑的是为房主“偷房”增大面积,这倒好,得房率如此奇葩。个人是看好临岸一期,户型环境都很一流,二期的密度就不敢恭维了。据说碧桂园户型设计好
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