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玉溪高古楼

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[玉溪楼市] 买房,刚需们的春天正在赶来

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发表于 2019-8-6 14:51:58 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式
2019已经过去大半,大家发现,玉溪原来越多的小区在动工。不管北边还是南边,还是西边,那些自吹自擂开发高端,价格顶天的小区开发商似乎老百姓也不想买账了。更何况那些跟着起哄的二手房房东,倒买倒卖,转让户头的投机者,是不是觉得没有去年,前年好整了?哈哈,刚需买房的,不要急,不需要多久还有更多的小区马上动工,而且价格挺好,你们可以多打听打听,不用急着找中介买二手房。高新区好多工厂要搬去北边。龙泽园下面推土机推开的一大块空地也要建幼儿园学校,那一片马上好多小区也要动工,北边,东北边,西边都有好多新项目在有序推进,城区老旧破拆迁后重建的商品房一部分安置回迁户,一大部分也要拿出来卖。同时,抚仙湖边,通海等地方也在开发相当多的旅游地产,相应的会吸收掉很大一部分县份上来红塔区置业的人。到时候,在很多房企和政府共同努力下,共同打造一个能够安居乐业的玉溪,这时候可以给多年在外打拼的年轻人喊话:回来吧,这里不仅能生存,更能好好生活!不说了,我给以前帮我理发的托尼老师打个电话。
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发表于 2019-8-6 15:15:14 来自手机 | 显示全部楼层
坐梦!回来能饿到你怀疑人生!
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发表于 2019-8-6 15:15:41 | 显示全部楼层
不涨就不错了
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发表于 2019-8-6 15:31:31 来自手机 | 显示全部楼层
自己做做梦就行啦
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发表于 2019-8-6 15:45:37 来自手机 | 显示全部楼层
我去看了下!南边有好几个小区在盖!永佳地产的有一大片呢嘛!叫什么小区忘记了
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发表于 2019-8-6 16:00:59 来自手机 | 显示全部楼层
谁告诉你的高新区的好多厂完搬去北边?
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 楼主| 发表于 2019-8-6 16:09:04 来自手机 | 显示全部楼层
♂開鈊 发表于 2019-8-6 16:00
谁告诉你的高新区的好多厂完搬去北边?

我不用你相信我。你也别相信我。哈哈,我只用事实说话,举个例子,高新区德新纸业,马上就要搬走,新厂在九龙池工业园区。
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发表于 2019-8-6 16:11:03 来自手机 | 显示全部楼层
刚刚有群友发的。
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 楼主| 发表于 2019-8-6 16:13:55 来自手机 | 显示全部楼层

金科桃李郡旁边,我知道。
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 楼主| 发表于 2019-8-6 16:19:26 来自手机 | 显示全部楼层
♂開鈊 发表于 2019-8-6 16:00
谁告诉你的高新区的好多厂完搬去北边?

字打错了,是德兴纸业。
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发表于 2019-8-6 16:22:03 来自手机 | 显示全部楼层
你是没睡醒噶
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 楼主| 发表于 2019-8-6 16:23:59 来自手机 | 显示全部楼层

请看好。
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发表于 2019-8-6 16:24:26 来自手机 | 显示全部楼层

小产权吧
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发表于 2019-8-6 16:29:51 来自手机 | 显示全部楼层

真的假的
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发表于 2019-8-6 16:30:05 | 显示全部楼层
八八八 发表于 2019-8-6 16:13
金科桃李郡旁边,我知道。

哪点发的,我怎么没看见啊?
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发表于 2019-8-6 16:30:41 来自手机 | 显示全部楼层

不知道,可以打电话咨询。不可能吧,小产权房可以这样卖?政府这关怎么过?
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我也不知道啊,需要可以打个电话问问嘛,怕那样
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发表于 2019-8-6 16:33:16 来自手机 | 显示全部楼层
现在不划算买二手房了,很多二手房并不便宜,甚至比一手房要贵好多,只划算买一手房了
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发表于 2019-8-6 16:42:11 来自手机 | 显示全部楼层

用地性质是什么?
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发表于 2019-8-6 16:45:13 来自手机 | 显示全部楼层
玉溪想让房价降下来,首先要把土地价格降下来,看目前玉溪的土地市场,地价和前段时间昆明经开区几宗地块价格不相上下,当然房价也和玉溪节奏相当,大概9000元/平米左右。

玉溪上半年自北大资源后,玉溪主城区基本没有大的地块成交,按正常猜想,政府应该趁热打铁把一些优质地块打包上市,可事实并非如此。其实最关键的是有实力拿地的开发商在玉溪并不多,外来地产商入驻玉溪大面积盲目拿地也不太现实。目前活跃地州的几个大开发商也就是融创,保利,恒大,万科,碧桂园等几个,这几个地产商在其他州市项目的房价相比当地也是高出一截。

地价不降,房价不会下跌的,还有以后房价走势取决于大地产商入驻玉溪的数量和开发的体量,一旦一手房市场被他们垄断后,后果不堪设想。

这些绝不是危言耸听,昆明的房价就是这么涨上来的,十年前昆明房地产市场基本上以俊发等本土地产商为主,后来星耀,万达,万科,保利,碧桂园,融创等等来了之后地价房价都开始飘红。

说完了供给端再说说玉溪楼市的需求端,其实从最近新盘的开盘场面也能略知一二,此外玉溪现在茶余饭后几乎都在讨论房价的事情,2019年,玉溪城市关键词应该就是“买房”了,不管有人从中获利多少肯定比上班要来的快那是一定的。在玉溪很多业主从一套房中少的几万,多的几十万,甚至百万的不在少数。现在苦的是刚需,高价接盘前途未卜。


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