买房，刚需们的春天正在赶来

八八八 · 发表于 2019-8-6 14:51:58

2019已经过去大半，大家发现，玉溪原来越多的小区在动工。不管北边还是南边，还是西边，那些自吹自擂开发高端，价格顶天的小区开发商似乎老百姓也不想买账了。更何况那些跟着起哄的二手房房东，倒买倒卖，转让户头的投机者，是不是觉得没有去年，前年好整了？哈哈，刚需买房的，不要急，不需要多久还有更多的小区马上动工，而且价格挺好，你们可以多打听打听，不用急着找中介买二手房。高新区好多工厂要搬去北边。龙泽园下面推土机推开的一大块空地也要建幼儿园学校，那一片马上好多小区也要动工，北边，东北边，西边都有好多新项目在有序推进，城区老旧破拆迁后重建的商品房一部分安置回迁户，一大部分也要拿出来卖。同时，抚仙湖边，通海等地方也在开发相当多的旅游地产，相应的会吸收掉很大一部分县份上来红塔区置业的人。到时候，在很多房企和政府共同努力下，共同打造一个能够安居乐业的玉溪，这时候可以给多年在外打拼的年轻人喊话：回来吧，这里不仅能生存，更能好好生活！不说了，我给以前帮我理发的托尼老师打个电话。
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马小猛 · 发表于 2019-8-6 15:15:14

坐梦！回来能饿到你怀疑人生！
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yxmaliang · 发表于 2019-8-6 15:15:41

不涨就不错了

llawliet · 发表于 2019-8-6 15:31:31

自己做做梦就行啦
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原单外贸包 · 发表于 2019-8-6 15:45:37

我去看了下！南边有好几个小区在盖！永佳地产的有一大片呢嘛！叫什么小区忘记了
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♂開鈊 · 发表于 2019-8-6 16:00:59

谁告诉你的高新区的好多厂完搬去北边？
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八八八 · 发表于 2019-8-6 16:09:04

♂開鈊发表于 2019-8-6 16:00
谁告诉你的高新区的好多厂完搬去北边？

我不用你相信我。你也别相信我。哈哈，我只用事实说话，举个例子，高新区德新纸业，马上就要搬走，新厂在九龙池工业园区。
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大耳朵巴拉巴拉 · 发表于 2019-8-6 16:11:03

刚刚有群友发的。

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八八八 · 发表于 2019-8-6 16:13:55

大耳朵巴拉巴拉发表于 2019-8-6 16:11
刚刚有群友发的。

金科桃李郡旁边，我知道。
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八八八 · 发表于 2019-8-6 16:19:26

♂開鈊发表于 2019-8-6 16:00
谁告诉你的高新区的好多厂完搬去北边？

字打错了，是德兴纸业。
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難唸的經 · 发表于 2019-8-6 16:22:03

你是没睡醒噶
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八八八 · 发表于 2019-8-6 16:23:59

難唸的經发表于 2019-8-6 16:22
你是没睡醒噶

请看好。
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難唸的經 · 发表于 2019-8-6 16:24:26

大耳朵巴拉巴拉发表于 2019-8-6 16:11
刚刚有群友发的。

小产权吧
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忘乎所以009 · 发表于 2019-8-6 16:29:51

大耳朵巴拉巴拉发表于 2019-8-6 16:11
刚刚有群友发的。

真的假的

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yxmaliang · 发表于 2019-8-6 16:30:05

八八八发表于 2019-8-6 16:13
金科桃李郡旁边，我知道。

哪点发的，我怎么没看见啊？

大耳朵巴拉巴拉 · 发表于 2019-8-6 16:30:41

難唸的經发表于 2019-8-6 16:24
小产权吧

不知道，可以打电话咨询。不可能吧，小产权房可以这样卖？政府这关怎么过？
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大耳朵巴拉巴拉 · 发表于 2019-8-6 16:31:17

忘乎所以009 发表于 2019-8-6 16:29
真的假的

我也不知道啊，需要可以打个电话问问嘛，怕那样
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冯唐李广 · 发表于 2019-8-6 16:33:16

现在不划算买二手房了，很多二手房并不便宜，甚至比一手房要贵好多，只划算买一手房了
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忘乎所以009 · 发表于 2019-8-6 16:42:11

大耳朵巴拉巴拉发表于 2019-8-6 16:11
刚刚有群友发的。

用地性质是什么？
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地产明眼 · 发表于 2019-8-6 16:45:13

玉溪想让房价降下来，首先要把土地价格降下来，看目前玉溪的土地市场，地价和前段时间昆明经开区几宗地块价格不相上下，当然房价也和玉溪节奏相当，大概9000元/平米左右。

玉溪上半年自北大资源后，玉溪主城区基本没有大的地块成交，按正常猜想，政府应该趁热打铁把一些优质地块打包上市，可事实并非如此。其实最关键的是有实力拿地的开发商在玉溪并不多，外来地产商入驻玉溪大面积盲目拿地也不太现实。目前活跃地州的几个大开发商也就是融创，保利，恒大，万科，碧桂园等几个，这几个地产商在其他州市项目的房价相比当地也是高出一截。

地价不降，房价不会下跌的，还有以后房价走势取决于大地产商入驻玉溪的数量和开发的体量，一旦一手房市场被他们垄断后，后果不堪设想。

这些绝不是危言耸听，昆明的房价就是这么涨上来的，十年前昆明房地产市场基本上以俊发等本土地产商为主，后来星耀，万达，万科，保利，碧桂园，融创等等来了之后地价房价都开始飘红。

说完了供给端再说说玉溪楼市的需求端，其实从最近新盘的开盘场面也能略知一二，此外玉溪现在茶余饭后几乎都在讨论房价的事情，2019年，玉溪城市关键词应该就是“买房”了，不管有人从中获利多少肯定比上班要来的快那是一定的。在玉溪很多业主从一套房中少的几万，多的几十万，甚至百万的不在少数。现在苦的是刚需，高价接盘前途未卜。

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