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玉溪高古楼

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楼主: 暖流

[买房这事] 买二手房要出划拨金,划拨金是什么意思呢?

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发表于 2019-7-7 16:32:12 来自手机 | 显示全部楼层
出了划拨费后就变成70年了使用年限了。至于房子不清楚不便说观点。
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 楼主| 发表于 2019-7-7 16:42:39 来自手机 | 显示全部楼层
ynyxw3 发表于 2019-7-7 16:32
出了划拨费后就变成70年了使用年限了。至于房子不清楚不便说观点。

谢谢!
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发表于 2019-7-7 16:43:44 来自手机 | 显示全部楼层
最近围绕房地产的话题很多啊,广告宣传的也很巧妙,可一个5线城市,该割的韭菜都割干净了,该套牢的都捆的不能动荡,谁他娘的还有余粮?下一步坐等银行破产吧。
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发表于 2019-7-7 16:45:02 来自手机 | 显示全部楼层
这个问题你可以私信我!
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发表于 2019-7-7 16:50:44 来自手机 | 显示全部楼层
没买卖交易过的,第一次交易的,所以有划拨金,我买的二手房也是这样的,没事的,
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发表于 2019-7-7 17:00:09 | 显示全部楼层
土地出让金 是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额),或土地使用期满,土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款,或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者,将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资,按规定补交的土地出让价款,这个度娘娘已经说的很清楚了。
依据《城市房地产管理法》第四十条第一款规定:以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
拨土地交易过户需要缴纳一定的费用,在领取房产证以后办理土地证,如果土地是划拨的,还要缴纳土地转让金(当地政府确定的地价的3%),若土地是转让的,就不须缴纳。
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发表于 2019-7-7 17:02:24 | 显示全部楼层
产权证是房屋所有权证,表示归你所有。国有土地使用证是指国有土地只让你使用,不归你所有,再长的时间土地也是国家的。有些房子只有产权证,而没有土地证,是过去的住房多数是划拨土地,房屋所有者或居住者并没有付土地出让金,要办理土地证,须向国家缴纳足够的出让金,二手房也就几十块一平米的费用
没有什么太大弊端,只是多出这个费用,但是出了这个费用之后房屋就会变成50或者70年产权的房子了
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发表于 2019-7-7 17:09:41 来自手机 | 显示全部楼层
没事的,我们买的二手房也出过,一万多
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发表于 2019-7-7 17:24:15 来自手机 | 显示全部楼层
龙马马甲 发表于 2019-7-7 16:43
最近围绕房地产的话题很多啊,广告宣传的也很巧妙,可一个5线城市,该割的韭菜都割干净了,该套牢的都捆的 ...

哈哈
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发表于 2019-7-7 17:34:26 来自手机 | 显示全部楼层
3.8.11说的不错,通俗易懂
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发表于 2019-7-7 17:42:33 来自手机 | 显示全部楼层
龙马马甲 发表于 2019-7-7 16:43
最近围绕房地产的话题很多啊,广告宣传的也很巧妙,可一个5线城市,该割的韭菜都割干净了,该套牢的都捆的 ...

下一波轮到你去割韭菜了,带上我
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发表于 2019-7-7 17:52:01 | 显示全部楼层
我可以给你讲解,我打电话给我呗   13150517051梁
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发表于 2019-7-7 18:26:51 来自手机 | 显示全部楼层
改了个名称:说白了是手续费,但它是属于无良收费。
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股神刘十八 发表于 2019-7-7 15:44
房子是买给你了,但是地皮不给你,以后地皮要规划,房子请你搬走,利害关系,自己权衡

感觉像小产权房!
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发表于 2019-7-7 18:35:15 来自手机 | 显示全部楼层
划拨土地,就是以前的单位房没向国家缴纳过土地钱,土地是免费划拨的。现在如果要流转交易就必须交纳土地的费用。。。将土地变更为出让土地

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发表于 2019-7-7 18:37:29 来自手机 | 显示全部楼层
理论上讲这个费用应该是由卖方承担的,但是现在中国房地产还属于卖方市场,你不愿意买,别人愿意买,所以都变成买方负担了!
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发表于 2019-7-7 19:27:05 来自手机 | 显示全部楼层
暖流 发表于 2019-7-7 15:01
为那样要不得?有什么问题吗

只要看上了,价格合适可以买,我买的都是这种房子
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发表于 2019-7-7 19:29:29 来自手机 | 显示全部楼层
还是一手房好
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发表于 2019-7-7 20:07:53 来自手机 | 显示全部楼层
暖流 发表于 2019-7-7 15:43
不会吧!那么多

九十多平出着两万多
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古楼居民灌水新手

发表于 2019-7-7 20:10:21 来自手机 | 显示全部楼层
认不得
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