玉溪高古楼

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[玉溪杂谈] 找中介看房不支付中介费,为人师表还怎么教书育人?

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发表于 2019-1-3 23:18:32 来自手机 | 显示全部楼层
xg0000l 发表于 2019-1-3 22:34
哈哈哈,你都不尊重人家,人家也不会把你当个人,法律会保护他们的劳动成果,不信的话,你就试试

我可没本事跳单,
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发表于 2019-1-3 23:21:40 来自手机 | 显示全部楼层
jjqq82622 发表于 2019-1-3 18:22
不要动不动就站在道德的制高点数落教师

莫非你做过这种事

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发表于 2019-1-3 23:22:28 来自手机 | 显示全部楼层
小花哟 发表于 2019-1-3 19:43
么说说为哪样个人贴呢卖房信息会被中介撕要么。还有现在各大网站上面,包括说是高古楼了,个人发个卖房贴, ...

就你厉害 得瑟
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发表于 2019-1-3 23:22:55 来自手机 | 显示全部楼层
如初♀ 发表于 2019-1-3 21:09
奇了怪了    都觉得中介黑  怎么还老找中介看房   …

我也想问

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发表于 2019-1-3 23:31:49 来自手机 | 显示全部楼层
只能怪自己没能掌握方向
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发表于 2019-1-3 23:41:40 来自手机 | 显示全部楼层
蕙质兰心荷兰猪 发表于 2019-1-3 22:50
至少没那么让人不舒服。中介这个职业迟早被互联网取代

那是因为你无知
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发表于 2019-1-3 23:58:40 来自手机 | 显示全部楼层
ncisthyh 发表于 2019-1-3 21:51
房屋中介服务费是包括提供房屋信息、评估房屋、带人看房、中间交易、代理、咨询等服务。如果中介公司说带人 ...

你自己都说了中介是一套完整的服务。
好打个比方。
从你看到中介发布的房源信息并且打电话联系中介开始,我认为中介就已经开始为客户服务了,电话里面各是有咨询服务?
好,记住了第一点咨询服务。
你问了房子觉得位置楼层你都很喜欢,你要去实际看看环境,好你和中介约好了让他带你去房源地。
那么第二点服务产生了:带看!
带看过程中,中介告诉你房子是划拨土地,要出划拨土地出让金……你又觉得这个房子采光太亮了你不喜欢。这次房子没看上。好吧中介再从你的要求绞尽脑汁帮你找房子。联系你下次再看
这次终于等到你休息了,他也准备好一套适合你的了,他又跟你算这次房子是出让而且满五唯一,不牵扯离婚继承。你也很喜欢这套房子。
那这两次带看过程中中介各是帮你各种核算价格,权衡利弊?
结果,你直接从房东那里购买。试问你个是觉得中介带看不值钱?你个是否定了他的其他服务?

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发表于 2019-1-4 00:13:04 来自手机 | 显示全部楼层
五十万的房子,百分之二,是不是一万块的中介费?你说高还是不高?换我肯定不会出这笔费用,吃了撑着出一万块钱,我的钱又不是草纸,其实中介公司根本就没有必要存在,各家在各家门口贴一张纸,想买哪个小区的房子就去哪个小区看,或者小区门卫室小黑板上贴出来,保安帮忙看着,这不是很好吗?
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发表于 2019-1-4 00:19:08 来自手机 | 显示全部楼层
ncisthyh 发表于 2019-1-3 23:17
你连中介服务包括哪些都不知道,还说我不懂其中?你好好看我怎么说的。

大哥,我说过我不懂中介服务包括哪些吗?我看了你写的,前面你表达了个楼主活该的意思就是不销给楼主这次的中介费了,后面两三句你又来点带看要给钱。。。。
好吧,我脑子里给你脑补了好几种你要表达的意思。我有点心肠分析到哪里算哪里吧。
1,楼主愤怒的是,他带看了的客户看上了他提供的房子。哒哒啦~算个带看吧。
带看过程中,楼主是不是就一直像个木头一样不说话,那是不可能的。肯定要介绍房子的了(其中肯定包括房源位置,商业价值,楼层,物业什么的,楼主肯定讲过其中几样的了这就是你说的那个咨询了、等等等等用嘴能解决的事)你以为是用嘴服务吗?错,是花费了心血,查了资料才会的!这叫做专业!
你是不是觉得我不买,就代表他们没付出了?别否认。因为前言不搭后语的前言说了,不买就不用付中介费。
但是哥们儿,你想过没有他们为什么不要钱的也要带客户看房,目的就只是一个希望客户买房成交,拿到百分之二。没有目的他给你带看个毛线。结果人品不好的那啥了,呵呵呵

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发表于 2019-1-4 00:20:43 来自手机 | 显示全部楼层
吃塌了么
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发表于 2019-1-4 00:23:15 来自手机 | 显示全部楼层
永远开心 发表于 2019-1-3 23:18
我可没本事跳单,

有本事有人品是一回事,没本事还没人品又是一回事。。。你何必急着抹黑自己呢?
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发表于 2019-1-4 00:25:38 来自手机 | 显示全部楼层
奔跑的小宝 发表于 2019-1-3 23:17
自己找房源,想在哪里片区买就在附近的小区多看看,多问问

就是给那些没人品的自己看看学学,什么叫做有气质!
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发表于 2019-1-4 00:45:50 来自手机 | 显示全部楼层
只能说好人丑人都有,虚假房源也有,还是喜欢私下给中介个人点费用跳过中介公司成交的,大家都欢喜
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发表于 2019-1-4 00:47:39 来自手机 | 显示全部楼层
三分浅醉 发表于 2019-1-3 16:05
百分之二是最高标准,买卖双方各承担百分之一,在這个标准之下收取多少中介费,法律是允许商议的。而现在的 ...

双方百分之一,确实能接受。毕竟每个人都在做事。百分之二,确实觉得有点高了。
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发表于 2019-1-4 00:49:27 | 显示全部楼层
从头看到底,基本看懂了
立场不同,看法不同
各有各争议理由
在此我发表一下意见:
1:楼主说买卖双方都是由中介一方在中间介绍达成的同意买卖协议,那在签合同之前,为何会忽略“诚意金”呢?所谓诚意不到买卖不成,既然人家都觉得能自己找到卖房方,干嘛要多此一举,又是带人家看房,又是跟人家约卖房方,还不管是晴天雨天,天天跑,不累啊?
2:据了解,只要在带看房时录下带看房屋及客户的视屏,还有买房方及卖房方双方见面时的视频,只要他们出现类似的事情,法院传票一到就完事了,何必那么费事?
3:有楼友说:中介把卖房方的信息刷到几十页后了,
据了解,中介比房主还要上心,一说房主要售房整个公司的员工立马各个网站都发帖,不信可以试试??中介能把房子信息发到各个网站人家也不是免费发布的,可以去高古楼服务中心或者58客户中心了解一下中介每年要开多少个账号?花费多少资金?
3:有楼友说:有中介吃差价??不否认有这种现象,但是是所有中介都如此吗?一个巴掌拍不响,吃差价的原因是在于哪?怎么出现的?那就不为人知了?
4:有楼友说:中介无故抬高房价。试问房价是中介一口定的吗?如果“是”,房主会同意吗?如果同意那哪个中介不愿意把市值100万的房子定成10万,反正人家中介收的是中介费,又不是房价,,低于市场价的事势必房主不愿意,买房方也会有疑虑,不敢轻易签合同。试问这中间很多难以启齿的问题,顾虑是不是人家中介帮忙解决的?如果“是”那么就不要轻易定义别人的所作所为。
5:有楼友说:想要找到房主很简单,想问一下:确定是那么简单吗?只知道小区,愿意把同一个楼层的所有住户都问一遍吗?还是整个小区的住户都要去问?要是房主不在本地生活呢?要是楼主换了呢?不是事事都那么如意吧?
6:有楼友说:中介故意把房价报高,成交价与报价差异大。想问一下有此异议的楼友,可以大胆去问一下要卖房的房主,哪一个报价不是经过房主的要求或者同意发出来的;还有房价是透明化的,房主不笨,不是听信谁的,列如:对面那家的房子情况基本相似且卖了100万,你们觉得楼主还会接受95万成交吗?别傻了,那都是不现实的,谁不觉得自己的东西值那个价呢?不要动不动就把自己的无知变为别人的过错


后续  1:经常听见有人说保险是骗人的,每年还要找几家公司对比,哪家便宜?哪家礼品多??一出交通事故,第一问的就是有没有保险,一说不予理赔,就说保险是骗人的,试问当初买的是便宜,还是买的是礼品??(只求心安)
2:交警天天出来处理那些违章停车或各种罚款,大家都恨他们,有本事出车祸的时候不要打电话给人家出来处理啊;(职责所在)
2:去医院看病,某个专家医生声音大一点,话说的不中听一点,是不是就是所有的医生如此啊?有本事一辈子不生病不看医生啊?(有两把刷子,想牛一下怎么了)

每个人都是出来工作的,做了就该得到相应的报酬。对此对于那部分觉得不付,不应该付,不想付中介费的楼友们,是不是你们的单位或者老板不付你们的劳动报酬也理所应当呢??
………

总结:每个行业都每个行业存在的意义与价值,不是随便几人说说它的不当它的不足就能随便诋毁的。


每个行业都有选择的权利,如果选择了,不管你愿不愿意,请为你的选择买“单”   


           且行且珍惜   !
               共勉!  
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发表于 2019-1-4 01:11:11 来自手机 | 显示全部楼层
要中介干嘛,自己直接小区找
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发表于 2019-1-4 01:12:06 | 显示全部楼层
什么意思 发表于 2019-1-3 16:12
房价就是你们中介抬高的

张师,家电修理价是你们修理店抬高的吗??
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发表于 2019-1-4 01:15:03 来自手机 | 显示全部楼层
比如大营街的中介,怕是最坑的了,问他房子首付大概要多少,说不出来,问他些问题,有的能说出来,可见一点不专业,可能是因为只有一家中介店,所以还很拽,之前朋友买了一套,明明签合约的时候,说好房东哪天搬出去,结果时间到了,中介说不行,简直不想说话,你们中介要是真的为客服用心服务,我想也不至于会被那么多人骂,自己找找自己的原因,你干不了这个工作,可以换,既然做了这个工作,就该承担工作带来的影响,百分之99的中介都坑,只想着赚钱,签了合同态度就不一样了,
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yxmaliang 发表于 2019-1-3 15:45
有证据有理由上法院要个,没证据没理由就别嚷嚷,你们收费太高了

高不是你说了算的,如果你的老板不想发你工资,说一句,你工资,太高啦?
你服???
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三分浅醉 发表于 2019-1-3 16:05
百分之二是最高标准,买卖双方各承担百分之一,在這个标准之下收取多少中介费,法律是允许商议的。而现在的 ...

你的理解没有错,只是羊毛出在羊身上,只要房价合理,房主出中介费都没有问题,
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