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玉溪高古楼

  论坛   法律服务   中梁壹号院买房问题 求支持?!
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[法律援助] 中梁壹号院买房问题 求支持?!

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发表于 2018-10-10 18:04:03 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式
8月看房 交了5w定金 说明自己跳槽 公积金断过
回复帮我看看 问题不大可以办
9月喊去交了认筹金15w
9月底又交了4.2w 完成首付
现在告诉我办不了公积金 可以办商贷 不然就退钱
2020年6月才交房
为何如此着急
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发表于 2018-10-10 18:23:39 来自手机 | 显示全部楼层
好像今年的公积金额度用完了,所以只能等明年了
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发表于 2018-10-10 18:43:25 来自手机 | 显示全部楼层
定金有时间限制的,看你的合同。如果你没按时缴付余额,你交的定金就是水票了,如果卖房一方没卖房子给你,他们要双倍返还给你定金数额。
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 楼主| 发表于 2018-10-10 18:50:24 来自手机 | 显示全部楼层
六楼话事人 发表于 2018-10-10 18:43
定金有时间限制的,看你的合同。如果你没按时缴付余额,你交的定金就是水票了,如果卖房一方没卖房子给你, ...

我没有跟他们签合同 是交了钱够首付后 告诉我不能公积金贷款
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发表于 2018-10-10 19:14:28 来自手机 | 显示全部楼层
4.9呢,太高了
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发表于 2018-10-10 19:32:02 来自手机 | 显示全部楼层
木木霸九九嗲 发表于 2018-10-10 18:50
我没有跟他们签合同 是交了钱够首付后 告诉我不能公积金贷款

只能赶紧想办法,凑钱了啊不然人家不卖给你了2020年,又是另外一个房价了
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 楼主| 发表于 2018-10-10 19:37:56 来自手机 | 显示全部楼层
六楼话事人 发表于 2018-10-10 19:32
只能赶紧想办法,凑钱了啊不然人家不卖给你了2020年,又是另外一个房价了

我的公积金贷款明年二月份就可以贷了
我只是想协商延缓一下
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发表于 2018-10-10 20:26:01 来自手机 | 显示全部楼层
也就是玉溪的开发商好讲话了,还给退款,昆明的好多退款拖来拖去,直接不给公积金,全部商贷。
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发表于 2018-10-10 20:27:47 来自手机 | 显示全部楼层
没有哪个开发商会等4个月的
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发表于 2018-10-10 20:29:58 来自手机 | 显示全部楼层
不过不给贷公积金真的太崴了
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发表于 2018-10-10 20:32:20 来自手机 | 显示全部楼层
怕是资金流没钱了。
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 楼主| 发表于 2018-10-10 20:54:40 来自手机 | 显示全部楼层
forever1314 发表于 2018-10-10 20:29
不过不给贷公积金真的太崴了

玉溪还想跟昆明比一比么
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发表于 2018-10-10 20:59:09 来自手机 | 显示全部楼层
贷不了是你的事,开发商不会给你这么长时间的
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发表于 2018-10-10 21:08:22 来自手机 | 显示全部楼层
難唸的經 发表于 2018-10-10 18:23
好像今年的公积金额度用完了,所以只能等明年了

公积金还有额度?
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发表于 2018-10-10 21:13:24 来自手机 | 显示全部楼层
如果是刚需房就走商贷吧,等房产证下来后换公积金。如果单纯囤房的话,自己考虑,买房的定金是有时间期限的,如果你不在规定时间内付完全部房款(贷款或者全款),你的定金就打水漂了,甚至连首付都打水漂,你看看你当初签订的认购合同。
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发表于 2018-10-10 21:14:53 来自手机 | 显示全部楼层
forever1314 发表于 2018-10-10 20:26
也就是玉溪的开发商好讲话了,还给退款,昆明的好多退款拖来拖去,直接不给公积金,全部商贷。

昆明直接告诉你,只可以走商贷,首付付完规定的时间贷款没下来,定金就不退。
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 楼主| 发表于 2018-10-10 21:33:14 来自手机 | 显示全部楼层
有球必赢 发表于 2018-10-10 20:59
贷不了是你的事,开发商不会给你这么长时间的

交定金时候不说清楚 交完首付变卦 可以这么任性么
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发表于 2018-10-10 21:34:40 来自手机 | 显示全部楼层

有呢嘛,全年额度用完只能等下一年
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 楼主| 发表于 2018-10-10 21:49:17 来自手机 | 显示全部楼层
曼珠沙华彼岸花 发表于 2018-10-10 21:13
如果是刚需房就走商贷吧,等房产证下来后换公积金。如果单纯囤房的话,自己考虑,买房的定金是有时间期限的 ...

没有签预购合同和协议只有这个 它能起什么作用 比谁更有利呢
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发表于 2018-10-10 21:49:56 来自手机 | 显示全部楼层
还好买不起,没那烦恼
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