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玉溪高古楼

  论坛   房产装修   云南刚出的这个“吸星大法”秘笈对房价影响几何?
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[玉溪楼市] 云南刚出的这个“吸星大法”秘笈对房价影响几何?

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发表于 2020-11-19 10:01:48 | 显示全部楼层 |阅读模式
近日,中共云南省委办公厅、云南省人民政府办公厅印发了《关于促进劳动力和人才社会性流动体制机制改革的实施意见》,并发出通知,要求全省各地区各部门结合实际认真贯彻落实。

2017年起全国各省纷纷玩起了抢人大战,从中高校毕业生到社会各界人才各省频出奇招,什么送钱、送房、送户口的都有。昆明只在2018年3月出台过一次落户新政,“抢人”政策尚着眼于高学历即学历越高,落户条件越宽松。与其他二线城市人才政策相比,昆明的“抢人”力度属于中间水平,不算最具吸引力。


下载.jpg


玉溪市政府2018年末印发《关于实施玉溪市“百千万人才计划”的若干意见》提出,玉溪市将用5年时间,分类引进百名高层次创新创业人才和团队、培养千名重点产业拔尖人才、储备万名急需紧缺专业化人才。


同时,玉溪市为“百千万人才计划”配套“零门槛”落户、设立引进人才公寓、鼓励和扶持自主创业、开展人才工作创新项目评选、每年5000万元的市人才发展专项资金等9项保障措施。


《意见》针对非玉溪籍引进落户的毕业生,从落户次月起的6个月内按照全日制博士生(含博士后)每月3000元、硕士生每月2500元、本科生每月1500元、专科生每月1000元和中专生每月500元发放生活补贴。《意见》初次对本土优秀学子明文奖励,鼓励玉溪籍优秀学子回玉溪创业就业。玉溪籍学生考上大学或到国外留学毕业后回玉溪就业满2年的,给予一次性奖励:A类“双一流”大学毕业生奖励2万元、B类“双一流”大学毕业生奖励1.5万元,普通院校毕业生1万元,专科院校毕业生5000元。


玉溪政策出台后玉溪人口流入并没用明显增加,据2019年公报,红塔区人口较2018年增加仅3000人。


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 较其他省市,他们可不是这么玩的,他们“抢人”对象以青年大学生为主体,包括中专生,是抢人才也是抢年轻人口。武汉、成都、天津等多数城市以引进高校毕业生为主体,同时高规格引进国际顶尖专家及各行业杰出人才;郑州、沈阳、西安、呼和浩特等不少城市把引进学历型人才的门槛降至中专,并放宽对高级工等专业技能人才的引进。与此前多数城市的高层次人才引进计划相比,多数城市“抢人”大战范围广、规模大、门槛较低,是抢人才,也是抢年轻人口。


云南的《意见》就人才流动方面提到的内容是这样的:全面放开全省城镇、城区户口迁移政策,实施全省统一的城镇地区户口迁移政策,细化落户政策,制定具有可操作性的政策措施,加快推动农业转移人口重点群体落户城镇。全面落实居住证制度,扎实推进城镇基本公共服务常住人口全覆盖,持续优化在滇劳动力和人才服务管理工作。加快推进基本公共服务均等化,常住人口享有与户籍人口同等的教育、就业创业、社会保险、医疗卫生、住房保障等基本公共服务。积极做好跨省异地就医门诊直接结算工作,为全省16个州市联网直接结算提供高质量的保障服务。全面落实支持农业转移人口市民化的财政政策,推动城镇建设用地增加规模与吸纳农业转移人口落户数量挂钩,推动中央、省预算内投资安排向吸纳农业转移人口落户数量较多的城镇倾斜。


timg (1).jpg


放开落户政策=增加了城市的虹吸效应。大概看到的会是一线城市吸其他城市、省会城市吸地州城市、地州城市吸县级、县级吸乡镇。只是在这个过程中省会城市的虹吸能力是最强的,因为较省级以下的地级城市,整个省的优质资源以及产业全都集中在了省会城市,昆明的人口在此政策的影响下流入会更大。而玉溪等地州城市也能进一步纳从县区流入的人口,流入是肯定的,只是多少的问题而已。哪些地级市流入的人口多?起决定性的或许是产业发展程度、教育、医疗资源的开放程度。以预见的是,玉溪那些带学位的房子(无论新老)随着人口的流入价格将会领涨整个市场。


最后,在云南版“吸星大法”下,各城市的人口将进一步加快流入,至于流入人口的多少取决于各地对这个秘笈的修炼情况(配套政策的干货有多少)人口多了对房价的影响不用说各位也会明白的。



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发表于 2020-11-19 10:12:31 来自手机 | 显示全部楼层
玉溪应该加大力度
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发表于 2020-11-19 10:21:39 来自手机 | 显示全部楼层
红塔区在2019年还能增加3000人,在这种高房价、高消费、低工资的地方没减少已经是不错了
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发表于 2020-11-19 10:23:10 来自手机 | 显示全部楼层
玉溪高铁新城一建,城中村一拆,外来人员租房成本会大大提高,更不利于外来人口流入。当然,要逼人家来玉溪买房也不现实, 毕竟所谓的高端(有学历有技术有知识还有钱)人才是少数,人家愿不愿意来玉溪更难。
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发表于 2020-11-19 10:31:12 来自手机 | 显示全部楼层
明年三条红线,上个月北上广房价都跌了。玉溪跌了200。估计会降价吧。房企去杠杆,拿地会少。再加上最近原材料上涨,明年会膨胀的。
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发表于 2020-11-19 10:33:08 来自手机 | 显示全部楼层
吸引人才,首先要有好企业。好企业那么少怎么吸引人才。。。平均工资那么低哪个有才呢人会回来?
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 楼主| 发表于 2020-11-19 10:38:21 来自手机 | 显示全部楼层
老幸运 发表于 2020-11-19 10:33
吸引人才,首先要有好企业。好企业那么少怎么吸引人才。。。平均工资那么低哪个有才呢人会回来?

是呢,吸引力大小看产业发展程度
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发表于 2020-11-19 11:05:36 来自手机 | 显示全部楼层
那么问题来了,补贴的钱找谁领?
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发表于 2020-11-19 11:07:15 来自手机 | 显示全部楼层
三十多岁的年龄,现在总想上昆明看房子,玉溪的房子市场太混乱了!什么价都敢卖,说的天花乱坠,以后达不到预期规划,拍拍屁股走人!所以照现在玉溪的房价,我决定还是去贡献给省城咯!
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 楼主| 发表于 2020-11-19 11:16:07 来自手机 | 显示全部楼层
清风半月 发表于 2020-11-19 11:07
三十多岁的年龄,现在总想上昆明看房子,玉溪的房子市场太混乱了!什么价都敢卖,说的天花乱坠,以后达不到 ...

你被省城吸走了
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发表于 2020-11-19 11:24:33 来自手机 | 显示全部楼层
补贴找哪里领取?这个是我关心的
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发表于 2020-11-19 11:46:13 来自手机 | 显示全部楼层
卖贵点,不然赚钱少
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发表于 2020-11-19 12:20:01 来自手机 | 显示全部楼层
补贴去哪领呢玉溪的这些人有几个领到了???
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发表于 2020-11-19 12:22:26 来自手机 | 显示全部楼层
哈哈哈好好 发表于 2020-11-19 10:23
玉溪高铁新城一建,城中村一拆,外来人员租房成本会大大提高,更不利于外来人口流入。当然,要逼人家来玉溪 ...

你要搞清楚一点,玉溪吸引的是大中专院校的人才,你只要毕业后来玉溪工作,公租房优先向你敞开大门,那些城中村是租给小混混住的,同样的,小混混也没资格租公租房!
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发表于 2020-11-19 12:22:52 来自手机 | 显示全部楼层

没走没走!玉溪是根基,只是玉溪投资价值太低了,这两年房子市场混乱了,昆明么人口基数大点!还是打算去昆明投资房子了
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发表于 2020-11-19 12:51:11 来自手机 | 显示全部楼层
先解决好现在已回来的大学生就业问题再说,每年公招都还那么多人,外引进来,你让他们吃啥喝啥。
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发表于 2020-11-19 12:57:20 来自手机 | 显示全部楼层
玉溪学位房是什么意思?
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发表于 2020-11-19 13:15:27 来自手机 | 显示全部楼层
工作是重点,读书回来,没有工作,或者工作工资太低,咋留的住人?
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发表于 2020-11-19 13:19:49 来自手机 | 显示全部楼层
要企业没企业,要产业没产业,满大街招聘卖房,要不卖保险,然后就是各种电商业务员,博士硕士来应聘卖保险吗?还是卖米线?开个米线店都要贴钱,这种经济,这种就业环境,能忽悠来3000个已经很不错了。
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哈哈哈好好 发表于 2020-11-19 10:23
玉溪高铁新城一建,城中村一拆,外来人员租房成本会大大提高,更不利于外来人口流入。当然,要逼人家来玉溪 ...

看清楚了,人家要的是高端人才,博士,硕士,。。。。。。博士硕士会去租城中村?
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