房子要留给孩子，是赠与好？还是买卖好？

红东鑫荣

lufu0509

路过

夜夜与枫林

这年头，老子给儿子都要交钱不合理，如果房子多，超出2套没的说，1两套还要给钱，

超级大蜗牛

有三种方式：
1.继承，写清遗嘱继承给儿子。优点：转给儿子过程中完全没有费用；遇到拆迁也不用出个人所得税。缺点：后期儿子转卖，将需要缴纳高额个人所得税（20%，好像）；继承需要遗嘱订立人逝世才起效哈。
2.买卖，老子卖给儿子。优点：就正常商业行为，立即就可以过户，按照市场规定缴纳契税（很多楼友说1元钱买卖，这个没用，不动产登记中心那里有整个城区所有持证房屋的评估价，人家按照合同价或者评估价就高计算，不会给你那么大漏洞钻的），后期儿子再卖也是一样。缺点：交易过程需要缴纳相应税费。
3.赠予。优缺点和交易差不多，但缺点里面多了一项，个人所得税（20%，好像）。
其实总的来说，如果想转给儿子，又避免儿子再卖也没有什么麻烦，一般还走交易。20%个人所得税可不是小数目，继承只是把他放在继承人再交易环节，赠予把他放在赠予环节。如果就是只想给儿子，其他不考虑，那就继承哈。继承是可以完全指定的，儿媳可分不走，交易那就是婚后财产了，难以保证不分走。

夜夜与枫林

是我要卖吗，还目的不纯，*

月夜吟

上面大蜗牛分析的是对的，建议做成买卖，不要想着现在做赠予省事，我就是做这行的

康乐儿

买卖

1920885985

以买卖形式更划算

L_energy.

送我最好

快乐健康

后悔买的房房产证上没写上女儿的名字。

念一抹微笑

路过

babyniai

买卖

15608776678

亲老子的房子给亲儿子 还要交各种税的也就这个国度了

CR529

听说一块钱卖更划算

墨笔白宣

买卖吧

秋月玲珑

上税不说了，手续太麻烦了。