瑞鑫花园小区：改造展新颜居民更幸福

古楼小编-木颜语

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从以前的车辆乱停、杂物乱堆、路面破损，到现在的道路干净整洁、车辆有序停放、院内绿树成荫，红塔区凤凰街道葫泉社区瑞鑫花园小区的变化让人欣喜，更让居民们实实在在享受到了幸福的滋味。

居民在党群服务站开展活动，群众满意度、幸福感得到了提升。

小区改造后规划了停车位，车辆摆放整齐。

□  玉溪日报记者  曾梦琪  文/图

自创建全国文明城市、国家卫生城市复审和爱国卫生“7个专项行动”工作开展以来，瑞鑫花园小区通过党建引领、老旧小区改造、提升管理等一系列举措，让小区环境和居民生活发生了翻天覆地的变化。

党建引领聚民心

瑞鑫花园小区建成于1999年，有住户120户，是典型的老旧小区，车辆乱停、杂物乱堆、路面破损是以前小区留给住户的最深印象。小区党支部书记李春贵介绍，一直以来，小区没有物业公司，由小区自主管理，经常发生邻里纠纷。

2020年4月，小区党支部正式成立，通过构建“社区党组织+党支部+楼栋长+党员户+居民群众”五级网络体系，充分发挥党员带头作用，小区在党建引领小区治理新模式下逐渐向“有人管、管得动、管得好”转变。

“针对小区没有物业公司、管理混乱的问题，我们积极开展党员找组织、组织找党员的‘双找’活动，共摸排小区党员23人，成立了瑞鑫花园小区党支部和业主委员会。”李春贵说，“新冠肺炎疫情和创文期间，党员们充分发挥模范带头作用，做好疫情防控工作，积极打扫卫生，将各项工作落到实处。”

同时，瑞鑫花园小区还制定管理办法，提升约束力。小区建立起“社区共治+居民自治”协商治理平台和多方议事决策制度，对涉及小区自治管理的重大事项、重要问题，让小区居民群众有序参与事件全过程，修订小区居民公约，全面增强小区居民的主人翁意识。

小区改造展新颜

2021年8月，瑞鑫花园小区正式启动老旧小区改造工作。“以前小区路面坑坑洼洼，一到下雨天污水容易溅到身上。老旧小区改造以后，路面平整干净，出行方便了很多。小区里还安装了健身器材，以后我们不用走很远的路到外面锻炼身体了。”说起小区的变化，65岁的邓慧琼赞不绝口。

在改造前，小区党支部和业主委员会结合实际，以居民需求为导向，对小区整体环境、公共设施、楼道管理、安全防范等开展巡查。“我们深入住户家中，面对面听取居民的意见建议，了解到停车难、电动车充电难、小区楼道老化、墙皮脱落、外墙水管漏水等问题已经影响到居民生活。”李春贵说。

在改造过程中，小区党支部和业主委员会针对这些问题，发动居民对楼道杂物进行清理。对于墙体老化、墙皮脱落的情况，则自筹资金8万余元，对3个楼栋、10个单元的楼道墙面和楼梯栏杆进行了粉刷，清爽的蓝色墙面让小区的整体面貌焕然一新。

改造还扩大了小区车棚，更换充电线路，安装断电开关，规范电动车、摩托车停放点，解决乱停乱放问题；安装消防水管；门口设置减速带，减少安全隐患；对小区堆放杂物的房间进行整治，布置小型阅览室，让居民茶余饭后有了活动的地方。

结合社区双创工作要求，小区开展了“美化院子”活动，清理私围公共用地，清除花园花坛白色垃圾，号召党员、发动群众修剪树枝、清理杂草，购买樱花树、蓝花楹等树苗栽种，使院子绿意盎然、充满生机。

管理提升再发力

环境好了，接下来需要解决的问题就是如何加强小区管理，营造良好的氛围，让居民住得舒心、安心、放心，增强居民的获得感和幸福感。据李春贵介绍，小区积极争取多方支持，打造智能化小区——取缔小区多年来使用的大铁门，安装现代化人脸识别智能门禁系统；安装监控、太阳能灯；进出口设置减速带……小区安全系数不断提升。

在治理过程中，小区还引进了玉溪帮佰社区居民服务中心，设计了“红色物业——瑞鑫花园小区智慧化系统平台”。该平台将社区通知、预约办事、家政服务等功能进行融合，解决了小区居民生活不便、需求对接不畅的问题。

针对小区老年人较多的情况，成立党员牵头、退伍军人参与的应急小分队，为30多名60岁以上的老人配备了智能手环，在小区服务管理系统中融入报警急救功能，解决突发事件，保障老年人人身安全。还将小区中心花园建设成开放式的党群服务站，让小区居民和党员有了活动的地方。

李春贵自豪地告诉记者，随着小区环境改变，居民幸福指数提升，隔壁的盐化公司生活区主动找来，希望盐化小区两个单元20户居民能加入瑞鑫花园小区管理。“小区党支部坚持热心服务居民，积极吸纳盐化小区加入。今后，我们将继续发挥党组织在小区治理方面的核心作用，提升群众的满意度和幸福感。”李春贵说。

天上的蓝水晶

停车是不是要收费了？？{:1_1234:}